Appartement 4 pièces récent et lumineux – Cap Saint-Jacques, Guyancourt

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Exclusivité : Niché à la frontière de Guyancourt et de Montigny-le-Bretonneux (secteur Plan de Troux / Les Garennes), ce T4 de 76,16 m² bénéficie d'une construction de 2021 sous garantie décennale. Situé au sein d'une copropriété récente, calme et impeccablement entretenue, il offre un cadre de vie serein et moderne.

Au premier étage avec ascenseur, l'appartement est baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud-Est / Sud-Ouest. Il offre une pièce de vie conviviale de 23 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon donnant sur une cour intérieure. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, complétée par une salle de bains et un WC indépendant avec espace buanderie.

Prestations & Environnement :
- Confort : Domotique intégrée (volets électriques, thermostat), fibre et place de parking en sous-sol avec possibilité de recharge électrique.
- Emplacement stratégique : À moins de 10 minutes à pied des commerces et à proximité immédiate de l’université SQY et du Parc de la Source de la Bièvre. La gare est accessible en moins de 15 minutes à pied.
- Potentiel : Idéal pour une famille ou un investissement grâce à la proximité immédiate de l'Université de Saint-Quentin-en-Yvelines.

Une opportunité rare alliant tranquillité d'un quartier verdoyant et hyper-proximité des services.

Contactez-nous pour organiser une visite.

La copropriété comprend 99 lots (dont 49 logements et 50 parkings).
Les charges annuelles s’élèvent à 2520 € incluant le chauffage et l'eau chaude, soit 210 € par mois.
Aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/