Duplex moderne, faibles charges à Montigny-le-Bretonneux

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Appartement familial baigné de lumière
89 m² Loi Carrez – 110 m² au sol | 4 chambres | Plein Sud | Garage

Au cœur du quartier très recherché de La Sourderie à Montigny-le-Bretonneux, découvrez ce bel appartement familial bénéficiant d’une exposition plein Sud.

Un bien qui conjugue luminosité, volumes, confort et qualité de vie, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant.

☀️ Une pièce de vie lumineuse et ouverte sur la verdure
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, grâce à ses larges baies coulissantes orientées plein Sud.

Ouvert sur un environnement arboré, cet espace offre une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine, idéale pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches.

La cuisine moderne, entièrement équipée, vous accompagne au quotidien avec confort et fonctionnalité.

Un WC indépendant avec lave-mains complète l'espace de vie)

🛏️ Quatre chambres pour toute la famille
L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont trois avec placards intégrés.

Sous les combles, une spacieuse quatrième chambre de 24 m² au sol bénéficiant d'une double exposition. Ses beaux volumes et sa luminosité en font un espace particulièrement agréable.

Une salle de bains avec WC complète l’espace nuit.

🏡 Des prestations pensées pour le quotidien
Exposition plein Sud

Double vitrage PVC

Volets roulants et stores électriques

Chauffage et eau chaude individuels électriques

Fibre optique, idéale pour le télétravail

Garage avec électricité

Cellier pour stockage, congélateur ou équipements

Ravalement réalisé en 2023

Copropriété bien entretenue

Charges très faibles : environ 280 €/an

🌳 La Sourderie : un cadre de vie privilégié
Vous apprécierez particulièrement l’emplacement, au cœur d’un quartier familial, calme et verdoyant.

Commerces, écoles, transports, lac, parc, piscine et services médicaux sont accessibles à proximité, permettant de profiter pleinement d’un quotidien pratique tout en bénéficiant d’un environnement paisible.

Avec ses quatre chambres, ses beaux volumes, son exposition plein Sud, son garage et ses charges particulièrement faibles, cet appartement répond parfaitement aux besoins d’une famille souhaitant s’installer durablement à Montigny-le-Bretonneux.

Une belle opportunité familiale à La Sourderie à découvrir sans tarder

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Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du C.C.H.
Nombre de lots de la copropriété :34 lots
Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) : 280 € soit environ 23 € par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/